EXCESIVO ENDEUDAMIENTO DE LAS FAMILIAS POR LA HIPOTECA DE SU VIVIENDA

SISTEMA ECONOMICO MUNDIAL


ALUMNO: LUIS URDA ROJO



Noticia:

Mundo inmobiliario

El 44% es lo que destinan los hogares españoles al pago de la hipoteca







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Indudablemente, el 44% de los ingresos de las familias españolas, que es lo que destinan al pago de la hipoteca, es una cifra muy elevada, y ello es debido, entre otras causas, al vertiginoso aumento del precio de la vivienda en los últimos años, que ha obligado a la mayoría de sus adquirentes a contratar préstamos hipotecarios de cuantía extremadamente alta en las entidades financieras, las cuales, en algunos casos, debido a la fuerte competencia comercial entre ellas, han financiado hasta el 100% del precio de adquisición de la vivienda.

Si a ello añadimos el importante aumento del tipo de interés de referencia en los dos últimos, índice empleado, generalmente, para la fijación del tipo de interés aplicable a la hipoteca, trae como resultado, en la mayoría de la contratación formalizada, un incremento en la cuota a pagar al prestamista, no debemos olvidar que la mayoría de los préstamos hipotecarios se formalizan con un tipo de interés referenciado al euribor, al cual las entidades financieras añaden un margen adicional (p.e. si se ha contratado euribor más 0,50 puntos, significa que, si el euribor está al 4% el tipo de interés aplicable a la hipoteca será el 4,50%).

En conclusión, la subida del precio de la vivienda por un lado, y el aumento del tipo de interés por otro, han motivado que las familias españolas estén cada vez más endeudadas, con la correspondiente disminución de la renta disponible y, consecuentemente, una menor capacidad de consumo.







Madrid, 7.11.07